Сколько стоит ремонт квартиры и как на этом сэкономить

Когда планируется ремонт в квартире, то первым делом встает вопрос о том, во сколько это все обойдется.

Ремонт может быть в трех вариантах:

1. — косметический;
2. — капитальный;
3. — евроремонт.

Конечно, косметический ремонт требует небольших затрат. То есть по сути, это такой ремонт, где требуется что-то подкрасить, где-то переклеить или подмазать.

С помощью такого ремонта просто освежается квартира. Его можно сделать самостоятельно. А следовательно, затраты будут только идти на строительные материалы.

Если нанимать какого-нибудь мастера, но не через фирму, то обойдется это около 900000 бел. р. за 1 кв. м. Если нанимать работников через ремонтную фирму, то такой ремонт обойдется около 1700000–2200000 бел. р. за 1 кв. м.

Делать капитальный ремонт стоит тогда, когда приобретается квартира на вторичном рынке. То есть при капитальном ремонте уже сбивается вся старая штукатурка, плитка, иногда сносятся стены или перегородки, меняется вся электропроводка и сантехнические трубы.

После подготовительных работ стены снова оштукатуриваются или при необходимости отделываются гипсокартоном. Разницы в этих двух вариантах по цене практически нет.

Но, отделывая стены гипсокартоном, меньше затрачивается времени и сил, чем при оштукатуривании. Зато штукатурка намного долговечнее и не пожароопасная, в отличие от гипсокартона.

Также если идет борьба за каждый сантиметр в квартире, то надо учесть тот факт, что гипсокартон забирает около 4 см с каждой стены.

Но помимо черновой отделки необходимо сделать чистовую отделку. В расходы необходимо еще внести стоимость плитки, ламината (паркета, линолеума), обоев, краски и так далее.

После того как подсчитаны расходы на ремонт всегда встает вопрос, на чем можно и нужно сэкономить.

Если делается косметический ремонт, главной экономией является то, что заниматься косметикой будет сам собственник, без помощи специалистов.

А вот при капитальном ремонте вариантов сэкономить намного больше.

Во-первых, при проведении демонтажных работ можно неплохо сэкономить. То есть нужно будет самостоятельно убрать всю штукатурку, плитку, снять старые полы, вынести мусор. Можно сэкономить около 3000000–5000000 бел. р. за 1 кв. м. Так как если нанимать рабочих, то эти деньги надо будет заплатить им.

Во-вторых, можно сэкономить на ремонте потолка. Не нужно их трогать при демонтаже квартиры. А впоследствии их просто надо будет обшить гипсокартоном. Но стоит учесть тот факт, что потолок снизиться на 5–6 см.

В-третьих, можно сэкономить на штукатурке. При снятии штукатурки со стен нет необходимости снимать ее полностью. Можно снять только в тех местах, где при постукивании слышны полости. В этом случае, экономия времени будет не только при демонтажных работах, но и при оштукатуривании.

Но тут стоит немного и подумать. Если не снимать всю штукатурку полностью, то есть риск, что старая штукатурка может повести себя «некрасиво» в момент увлажнения стены и просто отвалиться. Помимо этого, при неполном демонтаже необходимо задуматься и о работе с электропроводкой.

При замене электропроводки, если частично только снять штукатурку, то придется штробить борозду для прокладки провода. И при штроблении старая штукатурка может просто отвалиться. При этом за 1 кв. м. штробления электрики берут деньги, а именно около 60000 бел. р.

А вот если снять полностью штукатурку со стены, то кабель будет прокладываться по панели или кирпичу. Затем покрываться штукатуркой.

На электропроводке, конечно, лучше не экономить. В совсем старых домах лучше всего менять всю электропроводку. Это связано с тем, что современные приборы потребляют гораздо больше мощности. А старые проводки не рассчитаны на такие стандарты.

Полная замена электропроводки в двухкомнатной квартире через фирму обойдется около 18000000–25000000 бел. р. Но если обратиться к частному электрику, то возможно цена будет намного меньше, но не факт, что он даст гарантию на свою работу.

После того как будут проведены работы по замене электропроводки, стоит задуматься о смене труб. Их замена обойдется около 5000000–7500000 бел. р. Необходимые материалы стоит выбирать самостоятельно. Конечно, стоит учесть, что нужно будет устанавливать еще унитазы, раковины и различные смесители. Сэкономить можно только на подключении этих приборов, если есть, конечно, навык в этом деле.

После всех этих работ остаются только косметические работы.

Чтобы сэкономить на этом этапе нужно выбирать более бюджетные варианты, которые стоят недорого, но выглядят красиво. К счастью, таких вариантов на строительном рынке очень много.

При отделке полов сэкономить можно, если положить линолеум. Сегодня на строительном рынке имеется огромное количество различных рисунков, которые повторяют текстуру дерева. При этом линолеум не уступает ни одному напольному покрытию по своим эксплуатационным характеристикам.

На подготовку поверхности для укладки линолеума экономия денежных средств составляет приличную сумму. В то время как на подготовку пола для укладки паркета уходит много денег.

При выборе обоев, чтобы сэкономить на метраже лучше выбирать мелкий рисунок. В этом случае, чтобы подогнать рисунок нет необходимости слишком много тратить обоев на обрезку.