Вопреки распространённому заблуждению, утеплить холодную кровлю не так уж и просто. Дело в том, что холодная и тёплая кровли – это различные инженерные конструкции, выбор между которыми в идеале следует делать ещё на этапе проектирования дома. В общем случае переделка одного в другое может потребовать затрат, сопоставимых со стоимостью монтажа новой кровли. Однако существуют условия, при соблюдении которых на этапе проектирования и строительства дома с холодной кровлей последующее утепление действительно будет проще и дешевле. Попробуем разобраться, что для этого нужно.

Строительство загородного дома – достаточно затратное мероприятие. И неудивительно, что в большинстве случаев мечтаем мы об одних домах, а строим совершенно другие: меньшей площади, более простой конфигурации и планировки.

«Очень часто на стадии строительства домовладельцы испытывают недостаток средств, поэтому делают холодный чердак, с тем чтобы утеплить кровлю впоследствии, вложив дополнительные деньги в уже обитаемый дом», – говорит Роман Устименко, специалист компании «Кровмаркет». Действительно, утепление перекрытия последнего этажа вместо обустройства тёплой кровли обойдётся гораздо дешевле. Определённая экономия будет потом и на отоплении, т.к. неиспользуемое зимой помещение не придётся дополнительно обогревать.

Однако весьма распространена ситуация, когда уже в процессе эксплуатации дома планы по использованию чердака меняются. Как правило, потребность в утеплении кровли возникает из-за нехватки помещений на основных этажах и вызванном ею намерением устроить под крышей мансарду.

Тёплая и холодная кровля

Холодная кровля включает всего два функциональных слоя: собственно кровельное покрытие и гидроизоляцию. Последняя выполняет роль барьера для конденсата, образующегося на внутренней поверхности кровельного покрытия. Между этими слоями при монтаже сохраняется определённый вентиляционный зазор, чтобы влага из подкровельного пространства могла беспрепятственно испаряться и выводиться наружу с восходящими воздушными потоками. Кстати, из этого следует важный вывод: холодной кровле также необходимы вентиляционные выходы. Что касается самого чердачного помещения, то оно обычно проветривается при помощи слуховых окон.

Конструкция тёплой кровли сложнее. Помимо двух упомянутых слоёв в тёплой кровле присутствует слой теплоизоляционного материала, а также пароизоляция, препятствующая проникновению в толщу кровельного пирога влажных паров из жилых помещений дома.

Большее число функциональных слоёв накладывает более жёсткие ограничения на технологию монтажа. Например, использование недорогих гидроизоляционных плёнок с микроперфорацией, столь популярных при обустройстве холодных кровель, в данном случае может обернуться для домовладельца не экономией, а дополнительными затратами.

Дело в том, что у плёнок есть одно неприятное свойство: они удерживают влагу лишь до тех пор, пока своей тыльной стороной не коснутся какой-либо поверхности. Как только это происходит – плёнка в месте соприкосновения промокает и вода пропитывает теплоизоляцию. Внутри кровельного пирога подобное происходит довольно часто, т.к. для лучшего стока воды и предотвращения разрыва плёнки в результате температурных деформаций её монтируют с провисом. Аккуратно соблюсти при этом нужный зазор между теплоизоляцией и плёнкой по всей площади кровли очень сложно, тем более учитывая температурные деформации. В результате почти неизбежно возникают протечки, а в холодное время года и промерзания. Со временем вода добирается до жилых помещений и постепенно разрушает их отделку, вызывает появление плесени и грибка на потолке и стенах.

Лишены подобного недостатка гидроизоляционные мембраны (например, Tyvek), которые не нужно натягивать и можно раскатывать прямо по слою теплоизоляции, не опасаясь протечек.